Logement social

L’OMH de Beauharnois, acteur majeur de sa communauté, administre des logements à loyers modiques destinés aux personnes et aux familles à faibles et moyens revenus, résidant sur le territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) et de Saint-Étienne de Beauharnois. Son mandat consiste aussi à acquérir, construire et entretenir les immeubles dont elle est responsable.

L’organisme offre des logements abordables aux ménages ayant de modestes revenus afin de stabiliser et améliorer les conditions de vie des citoyens de Beauharnois. Les différentes démarches entreprises reposent sur des valeurs fondamentales pour l’organisme telles que la satisfaction du client, la recherche de l’excellence, la transparence et le respect.

L’OMH de Beauharnois est géré par un personnel dynamique entièrement dévoué au bien-être de sa collectivité. La directrice, Annie Lemieux, assure les opérations quotidiennes relatives à la gestion administrative et immobilière depuis 2006. Sa présence et son attention à l’égard des résidents et de leurs besoins témoignent d’une sincère implication qui se reflète dans ses réalisations. Mme Lemieux s’entoure d’une formidable équipe, formée par deux hommes d’entretien à temps pleins et d’une adjointe administrative, qui s’assure d’une saine gestion des lieux.

L’OMH est dirigé par un conseil d’administration formé de neuf membres dont quatre sont nommés par la municipalité, trois par le ministre des Affaires municipales et deux sont élus par l’ensemble des locataires. La direction générale supporte les travaux du conseil d’administration et assume la responsabilité de toutes les opérations de l’OMH.

INFORMATIONS GÉNÉRALES POUT TOUT TYPE DE DEMANDE

Pour chaque catégorie de logements, les personnes admissibles sont inscrites sur une liste d’attente. La pondération obtenue lors de l’analyse des dossiers détermine le rang dans la liste d’attente. Ce rang peut varier tous les mois, lorsque de nouveaux dossiers sont évalués et qu’ils obtiennent une pondération supérieure. Tout changement dans la situation du ménage doit être communiqué à l’OMH, sans délai.

Tout logement vacant est attribué à la première personne inscrite sur la liste d’attente pour ce type de logement. Avant de confirmer l’attribution du logement à une personne, une vérification du dossier est effectuée. Par la suite, celui-ci visite le logement.

Le parc immobilier compte 179 logements:

  • 57 logements situés au 186, chemin Saint-Louis (secteur centre)
  • 20 logements situés au 20, rue des Écossais (secteur centre)
  • 20 logements situés au 22, rue des Écossais (secteur centre)
  • 16 logements situés au 60, rue Bourcier (secteur ouest)
  • 21 logements situés sur la rue Marie-Anne(secteur centre)
  • 21 logements subventionnés situées sur la rue Marie-Anne (secteur centre)
  • 24 logements subventionnés situés dans des immeubles privés

Coût du loyer 

Le loyer de base des logements gérés par l’OMH est fixé à 25% des revenus, incluant les coûts de chauffage*. Afin de déterminer ce montant, le locataire doit fournir une preuve de ses revenus, chaque année. Des coûts supplémentaires s’ajoutent au loyer de base pour couvrir les frais d’électricité domestique, de stationnement et d’utilisation d’un climatiseur. Les immeubles offrent une buanderie sur place, à un coût minimal.

Conditions d’admission

Pour être admissible à un logement à loyer modique, il faut satisfaire certains critères:

  • Être citoyen canadien ou résident permanent du Québec;
  • Avoir résidé au moins 12 mois sur le territoire de la CMM au cours des 2 dernières années (cette clause ne s’applique pas aux personnes victimes de violence conjugale, ni à celles qui souffrent d’un handicap locomoteur permanent);
  • Avoir un revenu inférieur au maximum établi;*
  • Posséder des biens dont le total ne dépasse pas le seuil fixé;*
  • Être autonome (c.-à-d. capable d’assurer vos besoins essentiels);
  • Être autonome avec l’aide d’un soutien extérieur ou un proche aidant.

Sélection des locataires

Chaque citoyen, dont les revenus sont insuffisants pour se loger adéquatement, peut remplir le formulaire requis pour une demande de logement. Cette demande est évaluée en fonction des besoins du demandeur, conformément au Règlement sur l’attribution des logements à loyer modique. Le dossier est valide pour un an et il doit être mis à jour chaque année. À cet effet, il est très important de répondre à la lettre que fait parvenir annuellement l’OMH à chaque demandeur.

Analyse des dossiers

Un comité de sélection, supporté par un membre du personnel, se réunit mensuellement pour évaluer toutes les demandes et réviser les dossiers.  Il établit l’admissibilité et attribue des points de pondération à chaque facteur considéré, soit :

  • Revenus;
  • Nombre d’enfants mineurs;
  • Ancienneté de la demande;
  • Environnement préjudiciable.

Coût du loyer des logements subventionnés

Le loyer de base des logements gérés par l’OMH est fixé à 25% des revenus, incluant les coûts de chauffage. Afin de déterminer ce montant, le locataire doit fournir une preuve de ses revenus, chaque année. Des coûts supplémentaires s’ajoutent au loyer de base pour couvrir les frais de stationnement et d’utilisation d’un climatiseur.

Conditions d’admission

Pour être admissible à un programme supplément de loyer, il faut satisfaire certains critères:

  • Être citoyen canadien ou résident permanent du Québec;
  •  Avoir résidé au moins 12 mois sur le territoire de la CMM et St-Étienne au cours des 2 dernières années (cette clause ne s’applique pas aux personnes victimes de violence conjugale, ni à celles qui souffrent d’un handicap locomoteur permanent);
  • Avoir un revenu inférieur au maximum établi;*
  • Posséder des biens dont le total ne dépasse pas le seuil fixé:*
  • Être autonome (c.-à-d. capable d’assurer vos besoins essentiels);
  • Être autonome avec l’aide d’un soutien extérieur ou un proche aidant.

Sélection des locataires

Chaque citoyen, dont les revenus sont insuffisants pour se loger adéquatement, peut remplir le formulaire requis pour une demande de logement. Cette demande est évaluée en fonction des besoins du demandeur, conformément au Règlement sur l’attribution des logements à loyer modique. Le dossier est valide pour un an et il doit être mis à jour chaque année. À cet effet, il est très important de répondre à la lettre que fait parvenir annuellement l’OMH à chaque demandeur.

Analyse des dossiers

Un comité de sélection, supporté par un membre du personnel, se réunit mensuellement pour évaluer toutes les demandes et réviser les dossiers. Il établit l’admissibilité et attribue des points de pondération à chaque facteur considéré, soit :

  • Revenus
  • Nombre d’enfants mineurs
  • Ancienneté de la demande
  • Environnement préjudiciable

Conditions d’admission

Pour être admissible à un logement non subventionné, il faut satisfaire certains critères:

  • Être citoyen canadien ou résident permanent du Québec;
  • Avoir résidé au moins 12 mois sur le territoire de la CMM et St-Étienne au cours des 2 dernières années (cette clause ne s’applique pas aux personnes victimes de violence conjugale, ni à celles qui souffrent d’un handicap locomoteur permanent);
  • Être autonome (c.-à-d. capable d’assurer vos besoins essentiels);
  • Être autonome avec l’aide d’un soutien extérieur ou un proche aidant;
  • Démontrer sa capacité de payer le loyer.

Sélection des locataires

Chaque citoyen, qui remplit les conditions d’admission, peut remplir le formulaire requis pour une demande de logement. Cette demande est évaluée en fonction des besoins du demandeur, conformément à la politique de sélection adoptée le 31 mars 2014 par le conseil d’administration. Le dossier est valide pour un an et il doit être mis à jour chaque année. À cet effet, il est très important de répondre à la lettre que fait parvenir annuellement l’OMH à chaque demandeur.

Analyse des dossiers

Un comité de sélection, supporté par un membre du personnel, se réunit mensuellement pour évaluer toutes les demandes et réviser les dossiers.  Il établit l’admissibilité et attribue des points de pondération à chaque facteur considéré, soit :

  • Revenus
  • Références
  • Ancienneté de la demande
  • Résidents de Beauharnois et St-Étienne-de-Beauharnois

* Conformément aux normes de la Société d’habitation du Québec

OÙ S’ADRESSER?

Pour obtenir de l’information ou pour faire une demande de logement à loyer modique, vous adresser à :

Office municipal d’habitation de Beauharnois

186, chemin St-Louis, Beauharnois (Québec), J6N 2H9

Téléphone : (450) 429-5798

Télécopieur : (450) 429-5363

Par courriel : directeur@omhbeauharnois.com | lise@omhbeauharnois.com