Beauharnois évolue, se transforme et prépare l’avenir.
Les projets de développement en cours et à venir reflètent notre volonté de créer des milieux de vie dynamiques, attractifs et durables. Qu’il s’agisse d’initiatives résidentielles, commerciales, industrielles ou d’aménagement urbain, chaque projet s’inscrit dans une vision cohérente du territoire et vise à répondre aux besoins actuels et futurs de la communauté.
Ici, découvrez les projets qui façonnent le Beauharnois de demain.
Projet Saint-Louis
Le Saint-Louis consiste en la construction d’un immeuble de 8 étages comprenant 190 logements locatifs, des aires communes, une piscine et une terrasse.
Son emplacement privilégié offre une vue exceptionnelle sur le lac Saint-Louis, tout en étant situé au cœur du centre-ville de Beauharnois.
Localisation : secteur Saint-Laurent / Saint-Louis
Promoteur : Espaces Lokalia
Pour information sur la location : Élodie Robitaille – 438 842-6423
Rôle de la Ville dans le projet
Même si le projet est privé, la Ville assure un suivi rigoureux du chantier afin de :
- Protéger les infrastructures municipales, dont l’usine de filtration
- S’assurer du respect des normes
- Informer les citoyens de manière transparente
Mesures de mitigation
Étant donné la proximité du chantier avec l’usine de filtration et l’ampleur des travaux, plusieurs mesures préventives sont mises en place :
- Analyse de risques et programme de gestion des vibrations
- Installation de sismographes pour mesurer les vibrations
- Arrêt immédiat des travaux si un seuil est dépassé
- Présence constante d’un membre de l’équipe du Service d’ingénierie de la Ville pour s’assurer du bon déroulement des travaux
- Travaux réalisés uniquement de jour, sauf exceptions préalablement autorisées par la Ville
Une contre-expertise a aussi été réalisée afin de confirmer la conformité du programme de gestion des vibrations.
Opérations de dynamitage
Une courte phase de dynamitage est prévue. La sécurité demeure la priorité absolue, à la fois pour le promoteur que pour la Ville.
Normes et sécurité
- Opérations réalisées par un entrepreneur certifié
- Supervision par des ingénieurs spécialisés
- Chaque tir est planifié, contrôlé et surveillé
- Matelas de protection installés durant les opérations pour éviter au maximum les projections
- Distribution de détecteurs de monoxyde de carbone aux résidences à proximité
Pour consulter le protocole concernant les incidents liés au monoxyde de carbone , cliquez ici.
Vibrations
- Les vibrations peuvent être ressenties, mais elles sont surveillées en continu
- Des sismographes seront installés à l’usine de filtration afin d’en faire la protection, ainsi qu’un dans la zone de dynamitage (voir image figurant au bas de la page)
- Les seuils sécuritaires seront strictement respectés
- Rappel : un humain ressent les vibrations bien avant qu’un bâtiment ne soit à risque
Communication avec les résidents concernés
- Avis transmis aux personnes concernées selon l’avancement du chantier
- Signaux sonores avant chaque tir
- Affichage sur le chantier peu avant la phase de dynamitage
- Messages envoyés via notre système automatisé de messagerie (SAM)
Pour s’inscrire au SAM, cliquez ici.
Procédure des signaux sonores
- Avant le tir : 12 coups d’avertisseur (une seconde d’intervalle)
- Délai avant la mise à feu : 30 secondes après le dernier coup
- Après le tir : un signal continu de 15 secondes pour indiquer que la zone est sécuritaire
- Tous les signaux sont émis par une sirène d’au moins 120 dB
- Le code des signaux est affiché sur un panneau de 1,2 m x 2,4 m à chaque accès du chantier
Prévention – Monoxyde de carbone
- Application de la norme BNQ 1809-350/2012
- Distribution de détecteurs de monoxyde de carbone dans toutes les résidences situées dans un rayon de 100 m du chantier
- Détecteurs laissés en place pendant au moins 14 jours après les travaux
- Distribution de feuillets d’information aux résidents
Circulation
Si des entraves ou détours sont nécessaires, la Ville en informera les citoyens via ses canaux habituels.
AXEB et AXEB2
Le projet Axe B offre une expérience d’habitation moderne dans un secteur en plein essor en matière de développement résidentiel. La phase 1 de Axe B offrait 147 maisons de ville modernes et optimisées. La phase 2 est présentement en préparation, tout près de la rue Edmour-Daoust.
Les unités de 2 à 3 chambres proposent des espaces de vie au design optimisé dans un environnement dynamique et recherché. Les maisons de ville ont été développées afin de proposer une gamme de prix accessible aux nouveaux acheteurs, et ce, en gardant la qualité et le design.
Plus d’information : www.axeb2.ca
Biophilia
Le projet vise la construction de 104 nouveaux logements abordables, comprenant une variété de types de logements pour répondre aux besoins diversifiés de la communauté, prêts pour juillet 2026.
Les nouveaux logements seront situés dans une zone stratégique, soit sur un terrain acquis d’Hydro-Québec en 2025 par la Ville à l’intersection des rues Péladeau et Laurent-Perron, favorisant l’accessibilité aux services essentiels, aux transports en commun et aux opportunités d’emploi. Le projet intégrera des pratiques de construction durables pour minimiser l’impact environnemental tout en offrant des espaces de vie confortables.
